Maison de caractère - Charbonnat

Maison - Charbonnat

Maison de caractère

Dans la vallée de l'Arroux, en centre bourg, très belle propriété de caractère comprenant une maison principale de 150 m² sur un niveau, une maison d'amis de 70 m² sur trois niveaux, dépendances, parc et pré. La maison principale se compose d'un couloir d'entrée distribuant un séjour de 36 m² avec cheminée et plafond à la française, cuisine aménagée à la suite avec accès jardin par très bel escalier en pierre, dégagement avec salle de bains et WC distribuant deux chambres de 19 et 23 m² côté Est, dégagement avec salle d'eau et WC distribuant deux autres chambres de 14 et 15 m² dans une nouvelle partie édifiée dans les années 1930 côté Ouest. Ancienne cuisine en sous-sol et cave voûtée. Grenier aménageable. Chauffage central au fuel. Dépendances sur le côté comprenant écurie de 21 m², grange de 32 m² et atelier de 20 m². Parc arboré sur l'arrière entièrement clos de murs et maison d'amis comprenant un séjour/cuisine de 30 m² en rez-de-chaussée, palier avec salle d'eau et WC distribuant deux chambres au 1er étage et une chambre sous combles. Chauffage électrique. L'ensemble se trouve sur 1 267 m² de terrain. Pré de 3 257 m² en face avec dépendances composées d'une ancienne écurie de 40 m², grange de 36 m² et garage de 28 m². Très bon état général, belles prestations.

Prix : 320.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:3874



  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 4524 m²
  • Taxe d'habitation: 970 €
  • Taxes foncières: 1.210 €

Informations complémentaires

Type de construction :

  • Pierre
  • Non-mitoyen

Toiture :

  • Tuiles mécaniques

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée couloir
  • Séjour de 36 m² avec cheminée et plafond à la française
  • Cuisine aménagée sur l'arrière avec accès jardin
  • 2 Chambres de 14 et 15 m² côté Ouest
  • 2 Chambres de 19 et 23 m² côté Est
  • Salle de bains côté Est
  • Salle d'eau côté Ouest
  • 2 WC

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an => Classe F

Pièces diverses :

  • Cave voûtée
  • Cellier ancienne cuisine avec four à pain
  • Grenier de 127 m² aménageable

Maison :

  • Maison d'amis de 70 m² sur 3 niveaux comprenant séjour/cuisine de 30 m² en rdc de plain-pied, 2 chambres, sde et WC au 1er, 1 chambre sous combles

Dépendances :

  • Dépendances indépendantes comprenant grange de 36 m², garage de 28 m² et écurie de 40 m²
  • Grange de 32 m²
  • Ecurie de 21 m²
  • Pièce de 20 m²

Terrain :

  • Agricole indépendant de 3 257 m² avec dépendances en face de la maison
  • Jardin arboré

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • 2 Eau du Puits
  • Fosse Septique

Equipements divers :

  • Plafond à la française
  • Cheminée

Grenier :

  • Aménageable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
244 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
57 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Agence PRUNIER
13 avenue Charles de Gaulle
71400 AUTUN
Tél: 0385523047

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