Fermette rénovée à vendre sur 3 ha 44 avec vue dégagée - Vallée de l'arroux mesvrin-uchon

Fermette - Charbonnat

Fermette rénovée à vendre sur 3 ha 44 avec vue dégagée

Isolée sur ses 3 ha 44 a 87 ca de prés, cette ancienne fermette entièrement rénovée d'environ 110 m² habitables (150 m² au sol) se compose d'un séjour traversant de 30 m² avec cheminée à foyer fermé à double combustion, une chambre de 10 m², cuisine de 10 m² et salle de bains avec WC broyeur en rez-de-chaussée. Palier distribuant une chambre de 13 m² et deux chambres de 12 et 19 m² habitables à la suite avec salle d'eau et WC broyeur à l'étage. Ancienne étable attenante de 36 m² aménagée en atelier avec coin buanderie. Grange de 18 m², cellier et remise. Ancienne bergerie de 18 m² en appentis. Garage indépendant. Ancien fournier de 20 m². Vue sur les prés environnants. Calme absolu. Très bon état. Chauffage par aérothermie.

Prix : 250.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:3250



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 7 m²
  • Terrain: 34487 m²
  • Taxe d'habitation: 517 €
  • Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre
  • plain-pied
  • Non-mitoyen

Toiture

  • Tuiles mécaniques en très bon état avec panneaux solaires (environ 1.000 € par an)

Rez de chaussée

  • Séjour de 30,31 m² avec cheminée et poêle à double combustion
  • Cuisine aménagée de 10 m²
  • Chambre de 10 m²
  • Salle de bains
  • WC broyeur

Combles aménagés

  • Palier
  • Chambre de 13 m² habitables
  • 2 Chambres de 12 et 19 m² à la suite
  • Salle d'eau avec WC broyeur

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 272 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Pièces diverses

  • Atelier aménagé dans ancienne étable de 36 m²
  • Buanderie
  • Cellier de 9 m²
  • Garage
  • Ecurie de 18 m² en bout
  • Remise de 9 m²

Dépendances

  • Dépendances
  • Four à pain de 20 m²

Terrain

  • Agricole de 2 ha 32 a 15 ca loué
  • Agricole de 1 ha 12 a 72 ca libre
  • Jardin
  • Potager avec puits
  • Verger avec 20 fruitiers

Voierie & Réseaux Divers

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Eau du Puits
  • Fosse Septique micro station aux normes installée en 2017, WC à raccorder

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert installé en 2019 (double combustion, flamme verte)

Equipements Electrique

  • Climatisation reversible pompe à chaleur á l'étage, installation en 2017
  • Climatisation reversible pompe à chaleur en Rez de chaussée, installation en 2016

Situation

  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
272 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Agence PRUNIER
13 avenue Charles de Gaulle
71400 AUTUN
Tél : 0385523047
Fax : 0385526816

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