Ancienne fermette morvandelle aménagée en gîte - Est morvan

Fermette - Roussillon-en-morvan

Ancienne fermette morvandelle aménagée en gîte

Dans le parc naturel régional du Morvan, avec jolie vue dégagée, à 18 km d'une ville avec tous commerces, cette ancienne fermette de 187 m² se compose d'une ancienne habitation avec beau plafond à la française, comprenant séjour de 32 m² avec cuisine américaine, 1 chambre de 14 m², salle d'eau et WC. Combles au-dessus aménagés en gîte avec séjour-cuisine de 18 m², 1 chambre de 11 m² et salle d'eau avec WC. Hall d'entrée sur la partie centrale avec terrasse sur le jardin, une chambre de 28 m² aménagée au-dessus en demi niveau. Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Dépendances attenantes. Cave voûtée avec four à pain. Joli terrain de 2.600 m². Idéal pour recevoir amis, famille ou activité gîte/chambre d'hôte.

Prix : 189 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2800



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 2614 m²
  • Taxe d'habitation: 616 €
  • Taxes foncières: 788 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre
  • plain-pied
  • Non-mitoyen

Toiture

  • Ardoises

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour de 32 m² avec cuisine, plafond à la française et cheminée
  • Chambre de 28 m² en demi niveau
  • Chambre indépendante de 14 m² avec salle d'eau privative et WC
  • Chambre de 16 m²
  • Salle d'eau
  • WC

1er étage

  • Chambre de 11 m²
  • Salle d'eau
  • WC
  • Séjour de 18 m² avec coin cuisine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 118 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Pièces diverses

  • Cave voûtée avec four à pain

Dépendances

  • Grange attenante à usage de garage
  • Gîte 2 Chambre d'hôte, hall d'entrée, séjour, buanderie, 1 chambre, salle d'eau et WC

Terrain

  • Cloturé

Voierie & Réseaux Divers

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Fosse Septique aux normes (controllée SPANC)
  • Gaz citerne enterrée

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Plafond à la française
  • Cheminée

Situation

  • Vue dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
118 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Agence PRUNIER
13 avenue Charles de Gaulle
71400 AUTUN
Tél : 0385523047
Fax : 0385526816

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