Maison sur trois niveaux dans le coeur historique avec vue sur le Morvan et jardin privatif
Autun - 360.000 €	Référence: 4596
Dans le cœur historique d'Autun avec vue imprenable sur les monts du Morvan, maison de 350 m² sur 3 niveaux dont les origines remontent au XIIème, escalier en vis du moyen-âge et appartements du XVII et XVIIIème. Cour de 40 m² sur le devant et jardin de 400 m² en contrebas sur l'arrière. Le rez-de-chaussée se compose d'un logement T3 de 69 m² de plain-pied, vue cathédrale et monts du Morvan, avec accès indépendant ou par la cage d'escalier, et cour privative sur le devant. Le premier étage se compose d'un logement T7 de 210 m² en duplex comprenant un salon de 39 m² avec boiserie, bibliothèque et vue imprenable, bureau de 10 m², salle à manger de 25 m², une suite parentale avec salle de bains privative et WC et une petite chambre de 13 m² sur le 1er niveau, deux chambres de 25 et 26 m² sur le second niveau avec vue Morvan. Le 2ème étage se compose d'un logement T3 de 65 m². Vue cathédrale et monts du Morvan. Combles au-dessus. Deux pièces de 20 et 27 m² à aménager en rez-de-chaussée avec petit jardin privatif de 30 m². Les deux logements T3 sont actuellement loués, mais libres à la vente. Travaux de rénovation à prévoir. Affaire rare. Cadre exceptionnel, au calme au fond d'une impasse. Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement. Idéal projet familial ou touristique. Peut également convenir pour du locatif. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle 71400 AUTUN Tél: 0385523047 Fax: 0385526816 Négociateur : Philippe PRUNIER	Données principales: Secteur: Autun Pièce(s): 13 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 350 m² Surface séjour: 39 m² Terrain: 400 m²   Données financières: Prix: 360.000 € Taxes foncières: 2411 Euros   Informations complémentaires Type de construction: Pierre Toiture: Tuiles plates DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 312 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an E Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3490 € Date de réalisation DPE 09/09/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2550 € Pièces diverses: Cave Grenier Terrain: Cour devant Jardin potager en contrebas Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Gaz de Ville Tout à l'Egout   Données Financières: Loyer: 250 € T3 rdc et 600 € T3 second Equipements divers: Plafond à la française Boiseries Cheminée Equipements Electrique: Interphone Descriptif par étage: Rez-de-chaussée appartement T3 de 69 m² avec cour de plain-pied 1er étage appartement T7 de 210 m² en duplex 2ème étage appartement T3 de 65 m² Grenier Situation: Vue dégagée Sans vis-à-vis Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:312 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:68 KgeqCO2/m²/an
Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle - AUTUN