Maison de campagne à vendre avec vue dégagée sur les monts environnants
Sud Morvan - 485.000 €	Référence: 5450
Dans le parc du Morvan, au calme sur 1 ha 18 a avec vue dégagée sur les monts environnants, charmante Maison de campagne en pierre, de 300 m² habitables avec dépendances indépendantes et chaufferie récente au granulé bois. Elle se compose d'une pièce d'entrée distribuant un salon de 36 m² avec poutres, tomettes et cheminée d'un côté et un séjour de 56 m² avec cheminée et poêle de masse de l'autre côté, salle à manger de 24 m² et cuisine aménagée de 9 m² à la suite en rez-de-chaussée de plain-pied. Palier et coursive distribuant six chambres de 12, 13, 13, 13, 14 et 26 m², deux salles d'eau avec WC et deux salles de bains avec WC à l'étage. Buanderie. Garage indépendant de 18 m² avec atelier de 16 m² sur l'arrère et appentis sur le côté. Très belle situation, affaire rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle 71400 AUTUN Tél: 0385523047 Fax: 0385526816 Négociateur : Ana BAULAN	Données principales: Secteur: Sud Morvan Pièce(s): 9 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 300 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 11833 m²   Données financières: Prix: 485.000 € Taxes foncières: 1100 Euros   Informations complémentaires Type de construction: Pierre Toiture: Ardoises Rez de chaussée: Hall d'entrée de 30,62 m² avec tomettes Séjour de 56,43 m² avec carrelage, cheminée et poêle de masse Salon de 36,33 m² avec tomettes Salle à manger de 24,18 m² avec carrelage Cuisine de 8,60 m² 1er étage: Palier de 17 m² avec parquet stratifié Chambre de 13 m² Chambre de 27 m² 4 Chambres de 12, 13, 13 et 15 m² 2 Salles de bains avec WC 2 Salles d'eau avec WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4200 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5740 € 5 Date de réalisation DPE 03/04/2023   Pièces diverses: Atelier de 16,44 m² Buanderie de 4,78 m² Chaufferie granulé bois dans bâtiment indépendant en bois avec silo 7 tonnes Garage fermé de 18,30 m² Garage ouvert en appentis Dépendances: Dépendances garage et atelier Terrain: Prairie Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Eau du Puits Assainissement individuel Equipements divers: Cheminée Situation: Vue dégagée Sans vis-à-vis Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:293 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle - AUTUN