Maison contemporaine de 173 m² avec vue dégagée
Est Morvan - 275.000 €	Référence: 5580
Sur les balcons dominants la pleine de l'Arroux, au calme avec vue dégagée sur l'autunois, belle maison contemporaine édifiée en 2003 entièrement sur sous-sol sur 1 795 m² de terrain avec piscine de 4x8m. Elle se compose d'un hall d'entrée avec cage d'escalier, distribuant un séjour de 65 m² en retour d'équerre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et véranda de 18 m² à la suite ouvrant sur une large terrasse, dégagement avec placard, salle d'eau et WC distribuant une chambre parentale de 15 m² en rez-de-chaussée de plain-pied. Mezzanine de 21 m² avec coin bureau et WC, distribuant deux chambres de 12 m² habitables, salle de bains et lingerie à l'étage. Garage et cave en sous-sol. Terrain arboré. Portail électrique. Chauffage électrique par le sol et climatisation réversible. Belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle 71400 AUTUN Tél: 0385523047 Fax: 0385526816 Négociateur : Philippe PRUNIER	Données principales: Secteur: Est Morvan Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 173 m² Surface séjour: 65 m² Terrain: 1795 m²   Données financières: Prix: 275.000 € Taxes foncières: 1900 Euros   Informations complémentaires Type de construction: Aggloméré plain-pied Non-mitoyen Toiture: Tuiles mécaniques Rez de chaussée: Hall d'entrée de 5,86 avec escalier d'accès à l'étage Séjour de 65 m² en retour d'équerre avec cuisine aménagée et équipée Salon Chambre de 15 m² Salle d'eau WC Veranda de 18 m² 1er étage: Mezzanine de 21 m² avec coin bureau 2 Chambres de 12 m² Dressing lingerie de 4 m² Salle de bains WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1320 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1850 € Date de réalisation DPE 25/04/2023   Pièces diverses: Cave Garage Terrain: Piscine 8 x 4 m au chlore Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout Fibre Equipements divers: Double vitrage Cheminée à foyer fermé Air conditionné Equipements Electrique: Portail électrique Volets électriques Climatisation reversible Situation: Vue dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:153 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle - AUTUN