Authentique longère au coeur du parc du Morvan sur plus de 3 ha de bois, parc, prairie et verger

Centre Morvan - 445.000 €

Référence: 5599

Bien exceptionnel "coup de coeur". Authentique longère entièrement rénovée en plein parc du Morvan, au calme, en pleine nature, à proximité du lac des Settons. La propriété est établie sur 3 ha 25 a de prairie, parc, bois et verger. Edifiée sur deux belles caves voûtées dont une avec four à pain, idéal pour la conservation du vin, elle se compose d'une cuisine traversante de 39 m², totalement équipée avec bar et plafond à la française, ouvrant sur véranda récente de 25 m² de plain-pied sur l'arrière et l'accès au jardin, buanderie avec sanitaire, salon de 33 m² avec cheminée et poêle à bois en rez-de-chaussée desservant sur le même niveau, l'étage des anciennes dépendances attenantes, dans lequel sont aménagées une pièce de vie de 42 m² et une suite parentale de 38 m² avec accès extérieur et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC, un escalier permet d'accèder à une pièce aménagée au-dessus. Dans les combles de la maison, un couloir avec WC dessert deux chambres de 21 et 23 m² et une salle de bains avec douche. Au rez-de-chaussée des dépendances, de plain-pied avec une belle esplanade arborée devant la maison, sont aménagés une vaste pièce de 47 m² à usage de bureau/bibliothèque, une pièce de 24 m², un débarras et chaufferie. Accès aisé pour tout type d'activité professionnelles, artistiques ou de bien être. Garage de 94 m² sur le côté avec une pièce de 18 m² au-dessus. Bureau indépendant de 17 m² avec combles aménagés. Double vitrage, chauffage central au fuel. Rénovation récente. Idéal projet professionnel ou touristique. Car-port pour deux véhicules à l'entrée.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr