Maison de campagne à vendre en bord de ruisseau au calme
Est Morvan - 85.000 €	Référence: 5624
Dans le parc du Morvan, au calme en bordure d'un petit ruisseau, à proximité du lac des Settons, Maison de campagne de 108 m² sur 1 443 m² de terrain. Elle se compose d'un séjour de 31 m² avec coin cuisine, cheminée et poêle à bois, une chambre de 23 m², salle d'eau et WC en rez-de-chaussée. Palier, couloir avec salle d'eau et WC distribuant deux chambres de 9 et 12 m² habitables sous combles. Dépendances attenantes composées d'une grange de 20 m² et d'une ancienne étable de 33 m². Garage indépendant de 38 m². Double vitrage, chauffage central au gaz citerne. Electricité récente. Rénovation et assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle 71400 AUTUN Tél: 0385523047 Fax: 0385526816 Négociateur : Philippe PRUNIER	Données principales: Secteur: Est Morvan Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 108 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 1443 m²   Données financières: Prix: 85.000 €   Informations complémentaires Type de construction: Pierre plain-pied Toiture: Tuiles mécaniques Rez de chaussée: Séjour de 31 m² avec cuisine aménagée et cheminée avec poêle à bois Chambre de 22,85 m² Salle d'eau WC Combles aménagés: Palier couloir 2 Chambres de 9 et 12 m² habitables Salle d'eau WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 392 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 85 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 03/10/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4371 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5913 €   Dépendances: Dépendances Grange attenante de 20 m² Etable attenate de 33 m² Garage indépendant de 38 m² (5,36 x 7,10 m) Terrain: En Pente Jardin Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Eau du Puits Assainissement individuel à réaliser Gaz citerne Equipements divers: Double vitrage Cheminée Production eau chaude: Chaudière gaz Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:392 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:85 KgeqCO2/m²/an
Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle - AUTUN