Villa 20ème sur 3 460 m² de terrain avec piscine
Nivernais - 275.000 €	Référence: 5685
Dans le Nivernais, entre Val de Loire et Mont du Morvan, Villa édifiée dans la première moitié du 20ème entièrement sur sous-sol sur 3 460 m² de terrain avec piscine. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec escalier en chêne et WC, distribuant une cuisine aménagée de 16 m² et un séjour traversant de 52 m², ouvrant tous les deux sur terrasse couverte de 22 m² sur l'arrière. Palier distribuant trois chambres de 16, 20 et 25 m², dont une avec petit balcon, et salle de bains avec douche et WC à l'étage. Double vitrage neuf. Chauffage par radiateurs électriques récents. Garage pour deux véhicules, atelier et buanderie en sous-sol. Carport sur le terrain. Rénovation récente. Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle 71400 AUTUN Tél: 0385523047 Fax: 0385526816 Négociateur : Saskia DECRE	Données principales: Secteur: Nivernais Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 157 m² Surface séjour: 51 m² Terrain: 3460 m²   Données financières: Prix: 275.000 € Taxes foncières: 1000 Euros   Informations complémentaires Type de construction: Non-mitoyen Toiture: Tuiles mécaniques Rez de chaussée: Hall d'entrée de 16,70 m² avec escalier en chêne Séjour traversant de 51,70 m² avec parquet et cheminée Cuisine de 16,20 m² aménagée et équipée WC 1er étage: Palier 3 Chambres de 16, 20 et 25 m² dont une avec balcon Salle de bains avec douche et WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2760 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3780 € Date de réalisation DPE 06/11/2023   Pièces diverses: Atelier Buanderie Cave Garage pour deux voitures Dépendances: Abri carport pour 2 voitures Terrain: Cloturé Piscine de 3,5 x 7,2 m Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Eau du Puits Tout à l'Egout Equipements divers: Double vitrage Situation: Sans vis-à-vis Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:324 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle - AUTUN