Ensemble de deux maison sur 1 ha 58 de prés attenants
Vallée de l'Arroux Mesvrin-Uchon - 365.000 €	Référence: 5751-1
Dans un petit hameau de la Vallée de l'Arroux, au calme avec vue dégagée sur la campagne environnante, propriété de 1 ha 58 a 73 ca composée de deux maisons d'habitation et dépendances. Idéal activité touristique, équestre et/ou chambre d'hôtes. Elle se compose d'un petite maison de 68 m² parfaitement rénovée, édifiée en partie sur cave voûtée, ouvrant sur terrasse de plain-pied, et accessible par une belle allée privative bordée de tilleuls. On y trouve un séjour de 32 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée. Palier avec salle d'eau/WC distribuant deux petites chambres à l'étage, dont une ouvrant sur terrasse. Ancienne fermette mitoyenne en cours d'aménagement au niveau de l'entrée de la propriété. On y trouve dans la partie aménagée un séjour de 45 m² avec plafond à la française, cheminée monumentale avec polyflam, cuisine aménagée avec cuisinière à bois, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée de plain-pied. Couloir distribuant trois chambres de 9, 9 et 10 m² et une pièce destinée à devenir une salle d'eau à l'étage. La partie qui reste à terminer d'aménager se compose du hall d'entrée avec cage d'escalier sur la partie central permettant d'accéder à un vaste espace de 68 m² avec plafond cathédrale à l'étage qui distribue ensuite la partie aménagée. Ancienne étable attenante de 46 m² à usage de garage. Chaufferie/buanderie et petites écuries sur l'arrière. Grange de 75 m² avec hangar attenant. Petite écurie et sellerie. Cave indépendnate. Hangar métallique. Puits. Terrain d'un seul tenant. Isolation, double vitrage. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle 71400 AUTUN Tél: 0385523047 Fax: 0385526816 Négociateur : Saskia DECRE	Données principales: Secteur: Vallée de l'Arroux Mesvrin-Uchon Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 258 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 15873 m²   Données financières: Prix: 365.000 €   Informations complémentaires Type de construction: Pierre plain-pied Toiture: Tuiles mécaniques neuves Rez de chaussée: Hall d'entrée avec cage d'escalier et cellier à la suite Séjour de 45 m² avec dallage en pierre, plafond à la française et cheminée monumentale avec Polyflam Cuisine aménagée de 12,50 m² Salle d'eau WC 1er étage: 3 Chambres de 9, 9 et 10 m² Salle d'eau en cours d'aménagement avec WC broyeur Pièce de 68 m² en cours d'aménagement avec plafond cathédrale DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 306 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an E Pièces diverses: Buanderie Cellier Chaufferie sur l'arrière   Dépendances: Dépendances Grange de 75 m² Ecurie Maison de 68 m² habitables comprenant séjour de 32 m², cuisine, salle d'eau et WC en rdc, palier, salle d'eau/WC et deux chambres sous combles Garage de 46 m² en rdc de la maison (ancienne étable) Terrain: Prairie Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Eau du Puits Assainissement individuel aux normes Equipements divers: Double vitrage Plafond à la française Cheminée monumentale avec Polyflam Grenier: Aménageable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:306 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:65 KgeqCO2/m²/an
Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle - AUTUN