Propriété parfaitement rénovée sur 3 ha 72 avec vue dégagée sur les monts du Morvan
Est Morvan - 549000 EUR	Référence: 5492
En situation dominante avec vue dégagée, dans un petit hameau du parc naturel régional du Morvan, rare propriété de 250 m² habitables entièrement rénovée sur 3 ha 72 a de terres, bois et prés. Elle se compose de deux corps de bâtiments principaux, formés par l'ancienne habitation et ses dépendances, raccordés par un large patio. Terrain d'agrément avec spa et piscine chauffée autour d'une terrasse avec vue. Edifiée sur cave voûtée et chaufferie/buanderie, la maison se compose d'une large cuisine aménagée et équipée de 38 m² avec plafond à la française et poêle à bois, salon télé de 18 m², anciennement à usage de salle à manger, dégagement avec WC et escalier d'accès à l'étage en rez-de-chaussée, accès cave voûtée également. Palier avec salle d'eau et WC distribuant une suite parentale avec bureau et salle de bains privative et une chambre de 16 m² sous combles aménagés. Patio de 30 m² permettant l'accès dans le second bâtiment composé d'un vaste séjour de 41 m² avec kitchenette et une chambre avec salle d'eau privative et WC en rez-de-chaussée. Mezzanine de 25 m² au-dessus avec accès direct à l'extérieur, pouvant s'aménager facilement en une quatrième chambre. Grange attenante de 44 m². Hangar indépendant de 50 m² sur terrain attenant de 3 873 m². Pré de 3 ha 05 a 75 ca. Bois de 2 780 m². Double vitrage. Chauffage central au fuel. Rénovation récente et de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle 71400 AUTUN Tél: 0385523047 Fax: 0385526816 Négociateur : Saskia DECRE	Données principales: Secteur: Est Morvan Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 250 m² Surface séjour: 41 m² Terrain: 37228 m²   Données financières: Prix: 549.000 € Taxes foncières: 1549 Euros   Informations complémentaires Type de construction: Pierre plain-pied Non-mitoyen Toiture: Ardoises Rez de chaussée: Salon Salle à manger de 18 m² avec parquet Cuisine aménagée de 38 m² avec cheminée et plafond à la française Chambre de 20 m² avec salle d'eau privative et WC WC Veranda Réception de 41 m² avec kitchenette 1er étage: Palier Mezzanine au-dessus de la salle de réception avec sortie sur extérieur Bureau de 10 m² habitable 2 Chambres de 11 et 16 m² Salle de bains Salle d'eau avec WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/03/2023 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4250 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3070 €   Pièces diverses: Cave voûtée Chaufferie buanderie en sous-sol Dépendances: Dépendances Grange attenante de 44 m² Hangar indépendant de 50 m² Terrain: Loisirs En Pente Piscine et SPA Prairie de 3 ha 05 a 75 ca Bois de 2 780 m² Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout Equipements divers: Double vitrage Plafond à la française Cheminée Equipements Electrique: Alarme Portail électrique Situation: Vue dégagée Sans vis-à-vis Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:219 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:49 KgeqCO2/m²/an
Agence PRUNIER 13 avenue Charles de Gaulle - AUTUN