Maison de campagne à vendre avec vue dégagée sur les monts environnants - Sud morvan

Maison - Saint-leger-sous-beuvray

Maison de campagne à vendre avec vue dégagée sur les monts environnants

Dans le parc du Morvan, au calme sur 1 ha 18 a avec vue dégagée sur les monts environnants, charmante Maison de campagne en pierre, de 300 m² habitables avec dépendances indépendantes et chaufferie récente au granulé bois. Elle se compose d'une pièce d'entrée distribuant un salon de 36 m² avec poutres, tomettes et cheminée d'un côté et un séjour de 56 m² avec cheminée et poêle de masse de l'autre côté, salle à manger de 24 m² et cuisine aménagée de 9 m² à la suite en rez-de-chaussée de plain-pied. Palier et coursive distribuant six chambres de 12, 13, 13, 13, 14 et 26 m², deux salles d'eau avec WC et deux salles de bains avec WC à l'étage. Buanderie. Garage indépendant de 18 m² avec atelier de 16 m² sur l'arrère et appentis sur le côté. Très belle situation, affaire rare.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 485.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5450



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrain: 11833 m²
  • Taxes foncières: 1.100 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Toiture

  • Ardoises

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée de 30,62 m² avec tomettes
  • Séjour de 56,43 m² avec carrelage, cheminée et poêle de masse
  • Salon de 36,33 m² avec tomettes
  • Salle à manger de 24,18 m² avec carrelage
  • Cuisine de 8,60 m²

1er étage

  • Palier de 17 m² avec parquet stratifié
  • Chambre de 27 m²
  • 4 Chambres de 12, 13, 13 et 15 m²
  • Chambre de 13 m²
  • 2 Salles de bains avec WC
  • 2 Salles d'eau avec WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4200 €
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 03/04/2023
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5740 € 5

Pièces diverses

  • Atelier de 16,44 m²
  • Buanderie de 4,78 m²
  • Chaufferie granulé bois dans bâtiment indépendant en bois avec silo 7 tonnes
  • Garage fermé de 18,30 m²
  • Garage ouvert en appentis

Dépendances

  • Dépendances garage et atelier

Terrain

  • Prairie

Voierie & Réseaux Divers

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Eau du Puits
  • Assainissement individuel

Equipements divers

  • Cheminée

Situation

  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 03/04/2023

293 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Agence PRUNIER
13 avenue Charles de Gaulle
71400 AUTUN
Tél : 0385523047
Fax : 0385526816

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